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房地产企业非财务经理的财务管理

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房地产企业非财务经理的财务管理授课老师

段光勋

段光勋房地产纳税筹划实战专家

段光勋老师    u 高级会计师;u 国内著名的房地产、建筑会计实务专家;u 房地产纳税筹划实战专家;u 创销书《房地产开发企业财税实务疑难解答》之作者;u 现任新加坡仁恒置地集团成都公司总会计师;u 曾担任四...[详细]

课程简介

第一部分  会计基础知识简介

◆会计的定义   

◆会计方程式与6要素  

◆市场经济与会计的改革进程  

◆会计的职能

◆我国会计队伍的现状  

 会计法律法规简介  

◆会计科目、复式记账与借贷记账法

2006新会计准则体系简介 

◆小企业会计准则的特点 

◆会计基础工作与企业管理 

第二部分  房地产企业财务会计报告的阅读和使用

◆财务会计报告的分类  

◆财务会计报告的构成  

◆资产负债表的阅读与使用

◆利润表的阅读与使用  

◆现金流量表的阅读与使用  

◆内部会计报表的编制与报送

◆财务情况说明书的编写  

 利用会计信息为领导提供决策依据  

第三部分  房地产企业的财务指标体系与财务分析

◆房地产企业财务分析指标体系的构成  

◆财务分析的基本方法

◆资产管理效率的分析   

◆盈利能力分析  

◆负债情况分析  

◆现金流量与变现能力的分析 

◆开发成本构成与分析  

◆表外信息分析  

◆财务弹性分析  

◆中国100强房地产企业财务指标分析

第四部分  财务预算管理与绩效考核

◆财务预算的概念  

◆房地产企业预算管理的内容   

◆财务预算的编制与审核 

◆年度预算指标的下达  

◆销售收入预算管理 

◆开发成本成本预算管理  

◆费用支出预算管理  

◆融资预算管理  

◆月度季度年度预算指标完成情况与分析  

◆日常预算管理  

◆预算指标的调整  

◆预算指标完成情况与绩效考核  

第五部分  房地产企业新税务政策与纳税筹划

◆房地产企业税收政策特殊性  

◆房地产企业缴纳税费简介  

◆新企业所得税政策解析

◆新土地增值税政策解析   

◆房地产其它税收新政策解析  

◆获取土地的纳税筹划

◆开发过程中的纳税筹划  

◆销售房屋的纳税筹划  

◆个人所得税的纳税筹划 

◆土地增值税的清算与纳税筹划  

◆年终奖金的纳税筹划  

◆出租房产的房产税筹划

第六部分  发票管理与税务稽查应对策略

◆解读新发票管理办法、实施细则   

◆房地产企业防范发票分析的8大措施

◆房地产企业发票管理乱象分析与稽查风险  

◆解析房地产企业3类涉税风险

◆纳税评估与税务稽查的区别  

◆税务稽查风险的分类与应对策略         

◆房地产企业税务稽查常见问题分析  

◆甲供材料的涉税处理与风险防范措施    

 

 

 

 

主讲专家:段光勋

 

大学文化、高级会计师,现任新加坡仁恒置地集团成都公司财务总监,曾担任某大型国营施工企业财务科长、财务部长、总会计师20余年,并在成都市某大型房地产集团公司任财务总监数年。
主要社会职务有:四川省建设会计学会常务理事、成都市地方税务局特邀监察员、四川经济管理学院客座教授、税务宝典网站纳税筹划专家组首席专家、四川财税顾问网首席顾问等 
参加编撰的著作主要有:《财务主管手册》《会计执法全书》《房地产开发企业会计》(全国建设系统高职统编教材)《房地产开发企业财税实务疑难解答》等。在全国数家刊物(中国会计报等)、网络媒体(如中国税网等)发表有关财会实务、纳税筹划等方面的论文50余篇,并数十次在成都市、大连市、乌鲁木齐市、武汉市、绵阳市、乐山市、遂宁市等举办企业纳税筹划专场报告会、并担任多家集团公司财税顾问
该老师授课以实务见长,案例丰富、精深且新颖独到,以最新法规与实务紧密结合,颇具操作性。
该老师在房地产、施工企业财务与纳税筹划方面颇有研究,且成果丰硕,仅自创房地产纳税筹划案例达100余个。并为 四川省财政厅、四川省地方税务局、四川航天集团、水电七局、西南财大、西南交大、东奥会计在线、成都纳税人学校等100多家企事业单位培训过。

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