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棚户区改造及危旧房屋改造------房地产企业转型机遇实操

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棚户区改造及危旧房屋改造------房地产企业转型机遇实操授课老师

张飚

张飚国内顶 级实践派产业地产专家讲师

讲师介绍张飚老师u 国家环境产业园项目组组长;u 易信城市产业研究院董事长;u 产业园区建设专家、知名学者u 土地政策研究和运用专家u 国内顶 级实践派产业地产专家讲师u 清华大学、北京大学房地产总裁特聘教授;u 毕业于华中科技大...[详细]

课程简介

前言:房地产行业内唯一的政策性扶持方向

案例:2014北京市禁止产业名录》:四环内禁止房地产项目含酒店、写字楼及一万平米以上商业;但棚户区及危旧房屋改造除外。

 

第一部分:中国城市棚户区、危旧房屋的演化

棚改成因

棚改现状

棚改意义

棚改范围及定义:新型城镇化发展纲要

棚改要求及措施

 

第二部分:扶持政策体系

国家领导人讲话

国务院及各部委文件

各省市优惠政策

金融机构优惠政策

开发企业可获取的政策性资金和其他优惠

 

第三部分:企业参与棚改、危旧房屋改造的主要难点和解决路径

现行政策下的政企关系

棚改面临的主要难题及解决方案:

业主机制

资金周期、

拆迁、安置、

土地获取

产业导入与升级

 

第四部分:棚改、危旧房屋改造的流程和推荐模式

棚改及危旧房屋改造工作流程

金融机构参与棚改的思考和模式

推行的主要棚改案例和模式分析(五类)

 

第五部分:主导的最优模式详解

辽宁模式和中央认可

辽宁模式发展历程

辽宁模式的关键要素梳理

辽宁模式的优势和实操借鉴意义

 

第六部分:先行先试走在前列的北京棚改创新模式

北京市主要政策分析

净地与棚改捆绑获取的拿地策略


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