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严调控下的房地产企业全流程50个税筹爆点剖析与筹划应对策略专题班

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严调控下的房地产企业全流程50个税筹爆点剖析与筹划应对策略专题班开课时间与地点

北京 2021-07-10至2021-07-11 4800元 讲师团 详情了解
深圳 2021-08-12至2021-08-13 4800元 讲师团 详情了解
深圳 2021-09-10至2021-09-11 4800元 讲师团 详情了解

严调控下的房地产企业全流程50个税筹爆点剖析与筹划应对策略专题班课程简介

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【课程大纲】

一、当前房企面临的困境和税务形势

二、房企设立环节的税收筹划

1.开发主体的选择与风险应对

2.股东身份的选择与合伙企业

3.注册资本金额的确定

4.账套设置的筹划因素

三、房企拿地环节的税收筹划

5.招拍挂常见问题与税务应对

6.红线外配套设施的税收筹划

7.财政返还实践与筹划应对

8.“限地价、竞配建”风险与筹划

9.土地投资、转让的筹划思路

10.在建工程程序处理与税务应对

11.股权收购风险与溢价应对筹划

12.企业分立税收筹划与场景运用

13.旧城改造与拆迁的税务与筹划

14.合作开发与项目部的运用

15.一二级联动涉税风险应对

四、项目立项、报建与涉税

16.项目立项、证照办理与筹划

17.项目分期规划与税收筹划

18.错误分期的后期补救

19.公配建造时点的规划安排

五、常见融资方式风险与税收筹划

20.民间融资的风险与应对

21.向关联方拆借资金的筹划

22.统借统还的运用

23.产业链融资的思考与运用

六、建设施工环节的税收筹划

24.供材模式的选择与税收筹划

25.混合销售风险与规避

26.材料供应商的选择

27.建筑施工挂靠业务的税务处理

28.合同签订技巧与税务处理

29.合同违约条款的设计与税务处理

30.建筑发票备注的税收筹划

七、预售、销售环节的税收筹划

31.销售合同关键条款影响应对

32.限价产品的价格分解策略

33.售楼部与样板间的税务处理

34.买一赠一的风险与应对

35.老带新的风险与筹划

36.销售代理公司设立的筹划

八、项目清算环节的税收筹划

37.土地增值税清算时点的选择

38.地下车位的税务处理与筹划

39.建安预警值的运用与应对

40.敏感性分析的运用与筹划

41.成本分摊方式的选择与运用

42.公共配套设施的筹划应对

43.装修装饰业务的税收筹划

44.尾盘与关联交易筹划与运用

45.核定征收运用思路

九、物业运营环节的税收筹划

46.自持物业的运营与税务规划

47.出租业务的税收筹划

48.售后回租业务的运营思路与筹划

49.旧房的税收规划

50.实战筹划案例剖析与答疑


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